Расположенный в престижном и развитом районе Оба (Аланья), ниже объездной дороги (Çevre yolu altı) рядом с популярными супермаркетами Şok и Migros, в камерном жилом комплексе из двух блоков Oba Flora Garden 2023 года постройки, этот великолепный полностью меблированный угловой апартамент предлагает исключительный комфорт, продуманную планировку и шаговую доступность ко всей городской инфраструктуре. Квартира имеет площадь 106 м² нетто (115 м² брутто) и находится на комфортном 2-м этаже. Благодаря статусу **угловой квартиры (Köşe daire)** и ориентации на три стороны света (юг, восток, север), жилье наполнено естественным светом и отлично проветривается. Главным преимуществом планировки является **отдельная изолированная кухня (Ayrı mutfak)**. Пространство включает две спальни, просторную гостиную, две ванные комнаты, **три санузла (включая традиционный туалет «алатурка»)** и два частных балкона. Комплекс предлагает отличную инфраструктуру: открытый бассейн с джакузи, паровую комнату, сауну, современный фитнес-зал, уютные беседки (kamelya), детскую игровую площадку, парковку, резервный генератор, постоянного смотрителя (sabit görevli) и систему видеонаблюдения. Ежемесячный айдат составляет всего 2000 турецких лир. Комплекс находится ниже трассы, всего в 900 метрах от пляжа и в 800 метрах от больницы.

- Планировка / Тип: Угловая квартира 2+1 с отдельной кухней (Oba Flora Garden, комплекс из 2 блоков)

- Площадь: 106 м² нетто | 115 м² брутто

- Этаж / Ориентация: 2-й этаж (трехсторонняя угловая ориентация: юг, восток, север)

- Год постройки: 2023 г. (Современный новый дом)

- Состояние: С мебелью, полностью готова к заселению

- Юридический статус: Оформление ВНЖ (Икамет) и участие в программе Гражданства Турции регулируется действующими региональными правилами

- Помещения: 2 спальни, **отдельная закрытая кухня (Ayrı mutfak)**, просторная гостиная, 2 ванные комнаты, **3 туалета / санузла (включая 1 традиционный alaturka)**, 2 балкона

- Инфраструктура комплекса / СПА: Бассейн с джакузи, паровая комната, сауна, фитнес-зал, зоны отдыха с беседями (kamelya), детская игровая площадка

- Особенности здания, паркинг и безопасность: Комплекс Oba Flora Garden (2 блока), открытая парковка, резервный генератор, постоянный смотритель территории (Sabit görevli), видеонаблюдение 24/7; очень низкий ежемесячный айдат (обслуживание: 2000 TL)

- Локация и расстояния: Престижный район Оба, Аланья (ниже трассы, рядом с Şok и Migros), всего 900 метров до моря и пляжей, 800 метров до городской больницы