Для оформления тапу подготовьте документы, данные покупателя и продавца, а также сведения именно о выбранном объекте. Не полагайтесь на общий список от агента: требования зависят от гражданства, представительства, записи об объекте и вида сделки.
Уточните основные требования заранее
Узнайте в соответствующем управлении земельного кадастра или в актуальной инструкции Web Tapu, какие документы личности, данные объекта и сведения заявления нужны. Иностранному покупателю может потребоваться паспорт и, если применимо, перевод на турецкий язык или переводчик. Если за сторону подписывает представитель по доверенности, заранее проверьте, подходит ли оригинал документа для этого действия и какие документы представителя нужны.
При покупке иностранным физическим лицом заранее согласуйте DAB с банком и кадастровым управлением. Для жилья, подпадающего под обязательное страхование, уточните наличие действующего полиса DASK на дату сделки. Подготовьте подтверждение оплаты и сверьте условия продажи с заявлением. Начните с ответов TKGM на часто задаваемые вопросы и сервиса Web Tapu.
Проверьте документы в день сделки
Возьмите оригиналы и копии по требованию управления, приходите вместе со всеми подписантами и внимательно проверьте проект записи перед утверждением: стороны, данные объекта, заявленную сумму и зарегистрированные права или ограничения. Если вы не понимаете юридический текст, попросите переводчика. Не подписывайте пустые формы и не считайте соглашение о бронировании заменой зарегистрированного права собственности.
До визита перечитайте порядок оформления DAB и материал о разнице между страхованием и валютным документом.
Материал по теме: Покупка недвижимости в Аланье иностранцем: список проверок.
Материал по теме: Искан, kat irtifakı и kat mülkiyeti: что проверить покупателю в Аланье.
Материал по теме: После регистрации тапу: список дел нового владельца жилья в Аланье.
Продолжите серию: перейдите к предыдущему материалу и следующему материалу.
Правила и процедуры могут меняться. Перед действиями проверьте требования для вашей ситуации в компетентном органе или у квалифицированного местного специалиста.
