При покупке недвижимости в Турции DAB обычно означает Döviz Alım Belgesi — выданный банком документ о покупке иностранной валюты. Это не оценка жилья, не тапу и не обычная квитанция об оплате. Главное управление земельного кадастра указывает, что иностранное физическое лицо, приобретающее недвижимость, должно представить соответствующий документ до завершения продажи в кадастровом управлении.
Согласуйте документы с банком и тапу
Согласно опубликованной инструкции TKGM, иностранная валюта продаётся через банк в рамках операции с Центральным банком, после чего банк выдаёт DAB. В документе указываются данные иностранного покупателя и сумма конвертации; сведения об объекте и сделке должны соответствовать действующим инструкциям. Указанная сумма в турецких лирах используется при декларировании сделки. До перевода денег спросите банк о необходимых документах, а кадастровое управление — о точных реквизитах.
Не включайте комиссию или посторонние расходы в сумму конвертации цены объекта без профессионального подтверждения. Если часть оплаты была сделана до вступления правила в силу или покупка связана с заявлением на гражданство, могут понадобиться дополнительные доказательства. Изучите актуальное разъяснение TKGM о DAB и документы по конкретной сделке.
Сохраните подтверждения платежа
Храните вместе инструкции банка, подтверждение конвертации, DAB, платёжные документы и заявление на тапу. Сверьте написание имени, номер паспорта или иностранного идентификатора и данные объекта во всех документах. Несовпадение может задержать оформление. С общим списком проверок ознакомьтесь в статье для иностранного покупателя и в объяснении разницы между DAB и DASK.
Материал по теме: Подготовка к оформлению тапу в Турции для иностранного покупателя.
Материал по теме: Продажа жилья в Аланье иностранным владельцем: документы и налоги.
Материал по теме: Безопасный расчёт за недвижимость в Турции: сервис Güvenilir Hesap.
Продолжите серию: перейдите к предыдущему материалу и следующему материалу.
Правила и процедуры могут меняться. Перед действиями проверьте требования для вашей ситуации в компетентном органе или у квалифицированного местного специалиста.
