Осмотр при передаче позволяет сравнить готовую квартиру с письменной спецификацией и зафиксировать недоделки до заселения. Возьмите договор, планы, телефон для фотографий, небольшой уровень или рулетку и выделите достаточно времени на каждую комнату.
Осматривайте квартиру последовательно
Откройте и закройте двери, окна и ставни. Проверьте трещины, незакреплённую плитку, неровную окраску, повреждённые стёкла и следы влаги. Включите краны и душ, проверьте слив и смыв унитаза. Проверьте освещение, розетки, кондиционер и технику, включённую в продажу. Сравните размеры, оборудование и отделку с договором или спецификацией. Снимайте различия общим и крупным планом.
Зафиксируйте, что осталось сделать
Попросите продавца или застройщика составить письменный список незавершённых работ, указать ответственного и сроки исправления. Запишите показания счётчиков, количество ключей и карт доступа, получите инструкции к технике, гарантии и сведения о коммунальных услугах. Осмотрите общие помещения и уточните, когда заработают лифты, бассейн и другие обещанные объекты.
Такой осмотр не заменяет юридическую проверку или заключение инженера. Если вы обнаружили серьёзный дефект или сомневаетесь в безопасности, попросите независимого специалиста оценить объект до приёмки. Для семейного выбора района используйте наш практический список и списком вопросов по безопасности здания.
